Presupuesto
Alquiler de tejado para placas solares: rentabiliza tu espacio y contribuye al desarrollo sostenible
25/07/2023

Alquiler de tejado para placas solares: rentabiliza tu espacio y contribuye al desarrollo sostenible

¿Sabías que puedes alquilar tu tejado para instalar las placas solares de empresas? Tanto propietarios como arrendatarios se benefician de esta práctica, rentabilizando un espacio no utilizado y generando ingresos fijos.

Sin embargo, para poder alquilarlo, en el caso de un edificio con una comunidad de propietarios, hay que votar a favor y se requiere, también, verificar la idoneidad, contar con seguro y considerar la duración del contrato en relación a la vida útil de las placas solares.

Aspectos a considerar al alquilar el tejado para placas solares.

Al momento de alquilar un tejado para la instalación de placas solares, es importante tener en cuenta diversos aspectos que garantizarán el éxito y la viabilidad de la iniciativa.

Aprobación en junta de los vecinos.

En los bloques de viviendas deberán votar a favor la mayoría de los vecinos (al menos ⅔ partes). Y el reparto económico de los beneficios obtenidos se realizará en función de la cuota de participación de cada propietario.

Verificación de la idoneidad del espacio.

Antes de firmar un contrato de alquiler, se debe revisar el tejado para determinar si es apto para la instalación de placas solares. Hay que considerar aspectos como la orientación, inclinación, sombras y carga máxima que puede soportar. De esto se encarga, normalmente, la empresa interesada en alquilar el espacio.

Conservación del tejado y seguro de la instalación.

El estado de conservación del tejado es crucial para garantizar la durabilidad y eficiencia de la instalación fotovoltaica. Es recomendable llevar a cabo un análisis de la estructura del tejado y realizar las reparaciones necesarias antes de la instalación de las placas solares. Además, es fundamental contar con un seguro que cubra posibles daños y cualquier anomalía que pueda surgir durante el contrato de alquiler.

Duración del contrato y venta de la instalación fotovoltaica.

La duración del contrato de alquiler debe ser cuidadosamente establecida, teniendo en cuenta la vida útil de las placas solares (unos 25 o 30 años, aproximadamente). Es recomendable definir claramente en el contrato las condiciones para una posible venta de la instalación fotovoltaica, asegurando la continuidad del proyecto en caso de que el tejado cambie de propietario.

Valoración del precio de alquiler del tejado.

La valoración del precio de alquiler del tejado para la instalación de placas solares es un aspecto clave a considerar tanto para los propietarios como para los arrendatarios. Para establecer un precio justo y equitativo se deben tener en cuenta varios factores relevantes.

Qué tener en cuenta en la fijación del precio del alquiler.

Existen diversos elementos que deben ser considerados al determinar el precio de alquiler del tejado. Algunos de los factores clave son:

  • Superficie disponible del tejado.
  • Ubicación geográfica.
  • Accesibilidad.
  • Características estructurales.

Beneficios del alquiler de tejados para placas solares.

El alquiler de tejados para la instalación de placas solares fotovoltaicas ofrece una serie de beneficios tanto para los propietarios como para los arrendatarios.

Ventajas económicas para ambas partes.

El alquiler de tejados permite a los propietarios rentabilizar un espacio no utilizado y obtener una fuente de ingresos fija durante el contrato. Además, no es necesario realizar ninguna inversión inicial, lo que resulta especialmente atractivo.
Por otro lado, los arrendatarios se benefician al tener acceso a un espacio para instalar placas solares sin la necesidad de invertir en la compra de un tejado propio. Esto les permite ahorrar en la factura eléctrica y obtener un ingreso recurrente a través de la producción de energía renovable.

Contribución al desarrollo sostenible y generación de energía limpia.

El alquiler de tejados para placas solares tiene un impacto positivo en el medio ambiente al fomentar la generación de energía limpia y renovable. Al utilizar la energía solar, se reduce la dependencia de combustibles fósiles y se disminuye la emisión de gases de efecto invernadero, contribuyendo así a la lucha contra el cambio climático.

Revalorización del edificio y la zona.

La instalación de sistemas fotovoltaicos en edificios y comunidades de propietarios proporciona una mejora estética y tecnológica, lo que puede aumentar el valor y la atracción del inmueble. Asimismo, contribuye a la creación de una imagen más sostenible y comprometida con el medio ambiente, lo cual puede resultar atractivo para potenciales compradores.

Normativa y legislación relacionada al alquiler de tejados para placas solares.

Ley de Energías Renovables y regulación del autoconsumo.

En España, el alquiler de tejados para la instalación de placas solares está regulado por la Ley de Energías Renovables y la normativa específica para el autoconsumo de energía. Estas establecen los derechos y obligaciones tanto de los propietarios como de los arrendatarios, asegurando un marco legal para el desarrollo de estas instalaciones.

En cuanto al autoconsumo, la regulación establece los requisitos técnicos y administrativos para la conexión a la red eléctrica, la compensación de excedentes de energía generados y la gestión de los contratos de suministro eléctrico.

Otras noticias/   TODA la actulidad
18/01/2022
Deudas con la comunidad de propietarios: ¿Cómo reclamarlas? ¿Prescriben?
Las deudas en una comunidad de propietarios son más comunes de lo que parece. En 2019, según datos del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAE) recogidos en medios, el 35% de las fincas tenían a algún moroso entre sus vecinos. Y se calcula que esta cifra ha aumentado con la pandemia. La […]
Leer noticia
Deudas con la comunidad de propietarios: ¿Cómo reclamarlas? ¿Prescriben?
27/03/2025
¿Qué asistencia mínima se necesita para una reunión vecinos?
Las reuniones de vecinos son un pilar fundamental para la toma de decisiones en una comunidad de propietarios. Sin embargo, para que estas sean válidas, es necesario cumplir con ciertos requisitos legales, como la asistencia mínima en la reunión de vecinos establecida en la normativa vigente. En este artículo abordaremos cuántos propietarios deben estar presentes […]
Leer noticia
¿Qué asistencia mínima se necesita para una reunión vecinos?
30/11/2022
Ley de propiedad horizontal en las plazas de garaje
Al contrario que el resto de zonas comunes de una finca, la Ley de Propiedad Horizontal no es muy prolífica en cuanto al uso de las plazas de garaje de un edificio. Por lo tanto, es muy común que se planteen dudas respecto a su utilización, derechos y deberes de los propietarios. A continuación hacemos […]
Leer noticia
Ley de propiedad horizontal en las plazas de garaje
24/05/2021
Atrapados en la presidencia de la comunidad de vecinos
Las juntas virtuales solo pueden celebrarse para asuntos urgentes. Los actuales responsables de la comunidad deberán seguir en el cargo, al menos, otros siete meses más. Atrapados en el cargo de presidente de la comunidad de vecinos. Así están miles de propietarios que ocupan el puesto presidencial desde 2019 y buscan desesperados una solución. Su […]
Leer noticia
Atrapados en la presidencia de la comunidad de vecinos
04/05/2023
El libro del edificio: todo lo que debes saber
El libro del edificio es un documento clave para la gestión, mantenimiento y conservación de cualquier edificio. En él se recoge toda la información relevante sobre la construcción, las instalaciones, los servicios y las reformas del edificio. A continuación, te explicamos todo lo que debes saber sobre este documento clave: su función, su contenido, las […]
Leer noticia
El libro del edificio: todo lo que debes saber
18/11/2024
Normativa para las puertas de garajes comunitarios
Las puertas de garaje en las comunidades de propietarios no solo aportan comodidad, sino que también cumplen funciones importantes de seguridad. Para que estos accesos cumplan adecuadamente con su cometido, deben adherirse a una normativa estricta que abarca su instalación, homologación y mantenimiento. Desconocer o incumplir estas normas no solo representa un riesgo para la […]
Leer noticia
Normativa para las puertas de garajes comunitarios
23/09/2022
¿Puede la comunidad de propietarios prohibir el alquiler turístico?
El alquiler vacacional puede convertirse en una opción de negocio muy atractiva si posees una vivienda vacía o te vas unos días de vacaciones. Pero cuidado, la comunidad puede prohibir el alquiler turístico en el edificio. Alquiler turístico y Propiedad Horizontal La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), a través del Real Decreto-Ley 7/2019, especifica que […]
Leer noticia
¿Puede la comunidad de propietarios prohibir el alquiler turístico?
17/02/2023
¿Cuáles son los problemas más comunes en comunidades de vecinos?
Los problemas en comunidades de vecinos son algo muy común. Desde ruidos, propietarios que no pagan las cuotas hasta presidentes que se desentienden y que descuidan sus responsabilidades. Vivir en comunidad no siempre es fácil, pero para eso está la Ley de Propiedad Horizontal a la que hay que recurrir siempre que sea necesario resolver […]
Leer noticia
¿Cuáles son los problemas más comunes en comunidades de vecinos?
28/06/2023
¿Qué es un administrador de fincas?
Un administrador de fincas es el profesional que se encarga de gestionar y administrar los elementos comunes de una comunidad de propietarios, y su función principal es velar por los intereses de los propietarios y asegurar un correcto funcionamiento de los inmuebles bajo su responsabilidad. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Murcia define […]
Leer noticia
¿Qué es un administrador de fincas?
05/05/2022
Normativa del seguro en las comunidades de vecinos.
Las comunidades de propietarios están expuestas cada día a diferentes riesgos que requieren la disponibilidad de los servicios urgentes y necesarios para hacerles frente. Por eso, además del seguro de hogar, es importante contratar un seguro de comunidad de propietarios para la tranquilidad de todos los vecinos. ¿Es obligatorio o recomendable? ¿Qué dice la ley […]
Leer noticia
Normativa del seguro en las comunidades de vecinos.