10 preguntas clave sobre las piscinas comunitarias y normas
Si bien una piscina comunitaria es un valor añadido en cualquier construcción y un gran reclamo para los propietarios, hay que ser conscientes de que conlleva ciertas responsabilidades y hay que cumplir una serie de normas.
Cada temporada, cuando se acerca el momento de su apertura, surgen siempre las mismas dudas. A continuación respondemos a las más comunes.
1. ¿Qué normas se deben cumplir sí o sí en una piscina comunitaria?
Por lo general, las normas de las piscinas comunitarias se rigen por reglamentos internos que varían en función de cada Comunidad Autónoma. Aún así, hay que cumplir unos mínimos en cuanto a seguridad, higiene y mantenimiento que son comunes para todos. Estos son:
- Garantizar la salubridad del agua mediante sistemas de depuración y limpieza homologados.
- Crear una normativa interna que regule el uso, el aforo y los horarios de apertura y cierre de la piscina. Esta información debe de estar colocada en un lugar visible.
- Todos los vecinos deben contribuir al mantenimiento de las instalaciones, independientemente del uso que hagan de ellas.
En cuanto a las instalaciones, estas deben cumplir con los siguientes requisitos:
- La altura del vaso de la piscina no puede superar los 3 metros. Si se trata de una piscina infantil debe ser inferior a los 0,60 metros.
- El perímetro alrededor de la piscina debe de ser de al menos dos metros y estar construido con un material antideslizante.
- Debe haber al menos dos duchas de uso obligatorio antes de entrar en la piscina.
2. ¿Es necesario un reglamento interno?
Cada comunidad de vecinos debe aprobar un reglamento interno que garantice el buen uso de las instalaciones y la buena convivencia entre todos los usuarios. Suele recoger aspectos clave como:
- Aforo.
- Horario de apertura y cierre.
- Normas de funcionamiento.
3. ¿Quién debe velar por el cumplimiento de las normas?
Los propietarios y el administrador son responsables de velar por el cumplimiento de las normas y todos los usuarios deben cooperar. De hecho, según la Ley de Propiedad Horizontal, si ocurre algún accidente la comunidad debe asumir la responsabilidad e, incluso, indemnizar a la persona que pueda haber sufrido un accidente.
4. ¿Es obligatorio contratar a un socorrista?
La contratación de un socorrista depende de la normativa vigente en cada Comunidad Autónoma. Por ejemplo: en Madrid no es necesario en comunidades con menos de 30 viviendas.
En cualquier caso, tanto si la Comunidad Autónoma lo exige o no, siempre es recomendable contar con la figura de un socorrista cualificado durante el horario de uso de las instalaciones.
5. ¿El perímetro de la piscina comunitaria debe estar vallado?
De nuevo, vallar o no el perímetro de la piscina depende de la normativa autonómica o municipal. Sin embargo, supone un extra de seguridad por lo que muchas comunidades de vecinos deciden instalarlo.
6. ¿Se puede prohibir el acceso a amigos y familiares de los propietarios?
En muchas comunidades de vecinos es habitual que se limite el número de invitados que puede llevar a la piscina cada propietario. Esto debe estar recogido en las normas internas de la piscina o, incluso, en los estatutos de la comunidad.
7. ¿Qué información sobre la piscina debe facilitar la comunidad a los propietarios e inquilinos?
Es importante que todos los vecinos conozcan las normas de uso aprobadas por la comunidad. La ley obliga a colocarlas en un lugar visible, aunque adicionalmente se puede enviar una circular a todas las viviendas a modo de recordatorio.
8. ¿Se puede usar la piscina de noche?
Los estatutos de la comunidad deben recoger si es posible utilizar la piscina en horario nocturno. Esto dependerá de si por el número de viviendas sea obligatoria la presencia de un socorrista.
9. ¿Se pueden organizar fiestas privadas en la piscina comunitaria?
Usar la piscina comunitaria para un evento privado suele considerarse un uso indebido de la misma. Lo más común es que los estatutos lo prohiban o sea necesaria una autorización especial para ello.
10. ¿Los alquilados pueden hacer uso de la piscina comunitaria?
Cuando una vivienda está alquilada, propietario e inquilino no pueden disfrutar simultáneamente de la piscina comunitaria. Por lo tanto, por lo general, el arrendador cede el uso y disfrute de las zonas comunes en favor del inquilino aún cuando este no corra con los gastos de la comunidad.
