Presupuesto

¿Cuál es el trabajo de un administrador de fincas?

Su principal función es la de velar por un buen funcionamiento de la finca y facilitar así la vida de todos los propietarios.

La figura del administrador es a su vez la de conservar el buen estado la propiedad, es más, deberá tratar de que ésta se revalorice.

Mirando la Ley de Propiedad Horizontal, más concretamente el artículo 20, que regula todo lo relativo a comunidades de propietarios, las principales funciones del administrador son las siguientes:

  • Tiene por obligación velar por el estado de la casa, las instalaciones y servicios, llevando a cabo
    cualquier intervención de advertencia cuando alguno de los propietarios no cumpla.
  • El administrador controlará y supervisará las inspecciones y reparaciones necesarias y deberá atender y controlar las gestiones en los casos que se produzcan urgencias.
  • El administrador deberá preparar y someter a la junta el plan de gatos anuales, proponiendo si fuera necesario, las medidas adicionales para hacer frente a estos.
  • El administrador deberá ejecutar los acuerdos que se hayan acordado en junta en materia de obras, y deberá realizar los pagos a los proveedores o suministradores, será el encargado de realizar pagos y cobros, así como del cobro de cuotas y la reclamación de pago a los vecinos que no estén al corriente de pago y deberá mantener actualizada la información económica de la finca.
  • El administrador es la persona encargada de guardar y tener a disposición de los vecinos toda la
    documentación de la comunidad.
  • Por último, entre sus funciones, está la de actuar como secretario en las juntas de vecinos, siendo el encargado de convocar las juntas, redactar el acta, y ser la persona que inicie las reuniones entre vecinos.

Sin dudas, un administrador aporta estabilidad y buen funcionamiento a la comunidad, lo que repercute en un funcionamiento adecuado de la misma y un equilibrio social que garantiza un bienestar para todos los vecinos.

¿Tienes alguna duda? Recuerda que desde GRUPO 91 estamos a tu disposición para poder asesorarte, guiarte y ayudarte en todo lo relacionado con la gestión de tu comunidad de vecinos.